電梯能否正常安全“運行，除制造、安裝外，另一個主要因素就是運行期間的日常電梯維修與電梯保養(yǎng)。在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)，有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真貫徹執(zhí)行“預防為主、預檢預修、計劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良修理習慣。加強電梯設備的保養(yǎng)及預防維修，減少故障和停梯時間，使電梯經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)，是一種經(jīng)常性的、十分重要的工作。

　　 電梯安裝合格后，能否安全運行，應取決于下述兩方面的原因：
　　 1、電梯維修人員
　　電梯的維護水平取決于維護人員的素質(zhì)。一個素質(zhì)良好的維護人員，對工作要有高度的責任心，應能掌握電梯基本的機械構造及電氣工作原理及其修理技能，以及電梯的安裝工藝；熟悉并嚴格執(zhí)行電梯維護規(guī)程和安全操作規(guī)程；當電梯發(fā)生故障時能迅速、準確地判斷并排除故障，縮短停梯時間使電梯迅速投入正常工作。
電梯維護工作專業(yè)性較強，應選派專職電梯維護人員負責，并保持相對穩(wěn)定。電梯維護人員應具有高中以上文化程度，有一定機械和電工基礎知識，身體健康，并有高度責任心；應經(jīng)過專門培訓，經(jīng)過考核取得操作證，才能上崗工作。

　　 2、預防維修與保養(yǎng)的內(nèi)容及要求
　　 預防維修與保養(yǎng)，就是對使用中的電梯進行經(jīng)常性的監(jiān)視和檢查，一旦發(fā)現(xiàn)故障預兆，就進行修理與保養(yǎng)。電梯就可能不出毛病或少出毛病。
預防維修與保養(yǎng)，也就是點檢維修與保養(yǎng)，就是把電梯的關鍵部位和易出故障部位劃分為若干檢查點，工作內(nèi)容基本可分三種方式進行劃分作業(yè)范圍。

　　 2.1例行周二、五點檢制度
　　 進行這項工作的人員要在每周二、五交接班時進行，檢查的方法是根據(jù)點檢表所規(guī)定的內(nèi)容，用聽、看、摸、試等方法逐項檢查，并將檢查結果用規(guī)定的符號記入點檢表中，維護人員根據(jù)點檢中發(fā)現(xiàn)的異?，F(xiàn)象或待修問題，及時處理或按周期檢修計劃同步進行。點檢表內(nèi)容見表1請點擊。

　　 2.2 電梯主要部件潤滑及清洗換油制度

　　 2.3 電梯維修周期制度
　　 電梯維修周期制度及要求是在例行每三日點檢和對電梯中各部件潤滑、清洗換油的基礎上制定的。電梯維修周期分周檢、月檢、季檢、年檢。在進行各周期安全技術檢查及修理時應注意以下事項：
　?。?）不得載客或裝貨，同時應在首層廳門口處懸掛“檢修停用”的標示牌。
　　（2）應根據(jù)具體情況斷開相應位置的開關：在機房時應斷開電源總開關；在轎頂時將轎頂檢修箱的急停開關和安全鉗聯(lián)動開關斷開；在轎廂內(nèi)應將操作盤的電源開關和急停開關斷開；在底坑時應將檢修盒的急停開關和漲緊裝置的安全開關斷開。
　?。?）所用的行燈必須使用36V以下的安全電壓。
　?。?）嚴禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳進行較長時間工作。



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