東莞電梯保養(yǎng)從完善制度上尋求突破

　　這些年，上海高層住宅越來(lái)越多，電梯的使用也成倍增加，一般來(lái)講，有東莞電梯保養(yǎng)的住宅物業(yè)管理收費(fèi)要比同類多層住宅高0.4元－0.8元/平方米，這部分費(fèi)用被歸于“設(shè)備運(yùn)行費(fèi)”，主要用于東莞電梯保養(yǎng)、水泵的日常運(yùn)行。
　　電梯房業(yè)主交的“設(shè)備運(yùn)行費(fèi)”，按道理應(yīng)該全部用于電梯等設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維保，可上海目前的現(xiàn)實(shí)是，很多物業(yè)管理公司將這部分費(fèi)用大部分挪作他用或作為了企業(yè)利潤(rùn)，真正用于東莞電梯保養(yǎng)用少得可伶，這使電梯維保單位很難真正對(duì)電梯進(jìn)行到位的維保服務(wù)，從而導(dǎo)致電梯運(yùn)行產(chǎn)生隱患。我以為，物業(yè)公司收取的“設(shè)備運(yùn)行費(fèi)”并未完全做到專款專用，與“設(shè)備運(yùn)行費(fèi)”?？顚Ｓ弥贫冗€不夠細(xì)致、嚴(yán)密有一定關(guān)系。
     由于“設(shè)備運(yùn)行費(fèi)”在使用上缺乏確保?？顚Ｓ玫某绦蚝椭萍s手段，不利于電梯得到必要的維護(hù)保養(yǎng)。因此，要解決目前住宅電梯維保難題，關(guān)鍵在于進(jìn)一步制訂合理的制度，加強(qiáng)管理和監(jiān)督的力度，確保“設(shè)備運(yùn)行費(fèi)”?？顚Ｓ?。同時(shí)還要健全電梯維保質(zhì)量責(zé)任追究制度，把相關(guān)的責(zé)任真正落到實(shí)處，只有如此，才有可能從根本上扭轉(zhuǎn)目前上海普遍存在的住宅電梯維保難題。